fbpx
วิกิพีเดีย

การจัดเขต

การจัดเขต (อังกฤษ: zoning) เป็นกระบวนการแบ่งที่ดินในเขตเทศบาลออกเป็นเขต (เช่น พื้นที่พักอาศัย อุตสาหกรรม) ซึ่งการใช้ที่ดินบางประเภทจะถูกห้ามหรือต้องได้รับอนุญาต นอกจากนี้อาจมีการควบคุมขนาด ความจุ และตำแหน่งของอาคารในเขต ประเภทของการจัดเขตจะต้องระบุในการขออนุญาตทางผังเมืองสำหรับการพัฒนาตามที่กำหนด การจัดเขตอาจระบุความหลากหลายของการใช้ที่ดินทั้งหมดและเงื่อนไขที่มี การจัดเขตอาจมีการระบุถึงขนาดและความสูงของพื้นที่เช่นเดียวกับรูปแบบและขนาดของอาคาร แนวทางเหล่านี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นแนวทางในการเติบโตและพัฒนาเมือง

ผังการจัดเขตสำหรับวางแผนพื้นที่ทั่วไปของเมืองสโกเปีย สาธารณรัฐมาซิโดเนีย ความแตกต่างของพื้นที่เขตเมืองแสดงด้วยสีที่ต่างกัน

พื้นที่ของที่ดินจะถูกแบ่งโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องออกเป็นเขตซึ่งกำหนดข้ออนุญาตสำหรับการใช้ที่ดินแต่ละประเภท ดังนั้นการจัดเขตจึงเป็นเทคนิคในการวางแผนการใช้ที่ดินเพื่อเป็นเครื่องมือในการวางผังเมืองของหน่วยงานท้องถิ่นในประเทศพัฒนาแล้วส่วนใหญ่ คำนี้มีที่มาจากการปฏิบัติในการออกแบบแผนที่เขตเพื่อกำหนดการใช้ รูปแบบ การออกแบบ และความสอดคล้องกับการพัฒนา ในทางกฎหมายแผนการจัดเขตจะถูกตราในกฎหมายเทศบัญญัติผ่านขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง ในบางประเทศ เช่น แคนาดา (รัฐออนแทรีโอ) หรือเยอรมนี แผนการจัดเขตจะต้องสอดคล้องกับแผนระดับบน (ภูมิภาค รัฐ หรือจังหวัด) และคำแถลงนโยบาย

การจัดเขตมีหลากหลายประเภท บางประเภทมุ่งเน้นถึงการควบคุมรูปแบบอาคารและความสัมพันธ์ของอาคารกับถนนด้วยการใช้แบบผสมผสานที่เรียกว่าฟอร์มเบสด์โคด (form-based code) สำหรับกรณีอื่นเช่นการแบ่งการใช้ที่ดินที่เรียกว่ายูสเบสด์ (use-based) หรือการรวมเข้าด้วยกัน

วิธีการวางผังเมืองที่คล้ายกันได้กำหนดการใช้งานของพื้นที่หลายรูปแบบเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะในหลายนครตั้งแต่สมัยโบราณ

อ้างอิง

  1. Lamar, Anika (December 1, 2015). "Zoning as Taxidermy: Neighborhood Conservation Districts and the Regulation of Aesthetics". Indiana Law Journal.
  2. Urban Stormwater Management in the United States. National Academy of Sciences. 2009.
  3. Hodge, Gerald (2014). Planning Canadian Communities. Toronto: Thomson. pp. 388–390. ISBN 978-0-17-650982-8.
  4. Thomas, Eileen Mitchell (February 7, 2006). "Zoning". The Canadian Encyclopedia. Canada. สืบค้นเมื่อ 30 October 2015.
  5. E.g., Lefcoe, George, "The Regulation of Superstores: The Legality of Zoning Ordinances Emerging from the Skirmishes between Wal-Mart and the United Food and Commercial Workers Union" (April 2005). USC Law, Legal Studies Research Paper No. 05-12; and USC Law and Economics Research Paper No. 05-12. Available at SSRN or [10.2139/ssrn.10.2139/ssrn.712801 DOI]
  6. Town and Country Planning Act 1990
  7. BMVBS - Startseite. Bmvbs.de. Retrieved on 2013-07-19. (เยอรมัน)

ดูเพิ่ม

ดูเพิ่ม

  • Bassett, E.M. The master plan, with a discussion of the theory of community land planning legislation. New York: Russell Sage foundation, 1938.
  • Bassett, E. M. Zoning. New York: Russell Sage Foundation, 1940
  • Hirt, Sonia. Zoned in the USA: The Origins and Implications of American Land-Use Regulation (Cornell University Press, 2014) 245 pp. online review
  • Stephani, Carl J. and Marilyn C. ZONING 101, originally published in 1993 by the National League of Cities, now available in a Third Edition, 2012.

แหล่งข้อมูลอื่น

  • ZoningPoint – ฐานข้อมูลสำหรับสืบค้นแผนที่จัดเขตและรหัสเขตสำหรับทุกรัฐและเทศบาลในสหรัฐ
  • – ลิงก์แผนที่จัดเขตและกรรมาธิการวางแผนของ 50 เมืองที่มีประชากรมากที่สุดในสหรัฐ
  • New York City Department of City Planning – Zoning History
  • Land Policy Institute at Michigan State University

การจ, ดเขต, งกฤษ, zoning, เป, นกระบวนการแบ, งท, นในเขตเทศบาลออกเป, นเขต, เช, นท, กอาศ, ตสาหกรรม, งการใช, นบางประเภทจะถ, กห, ามหร, อต, องได, บอน, ญาต, นอกจากน, อาจม, การควบค, มขนาด, ความจ, และตำแหน, งของอาคารในเขต, ประเภทของจะต, องระบ, ในการขออน, ญาตทางผ, งเม, . karcdekht xngkvs zoning epnkrabwnkaraebngthidininekhtethsbalxxkepnekht echn phunthiphkxasy xutsahkrrm sungkarichthidinbangpraephthcathukhamhruxtxngidrbxnuyat 1 nxkcaknixacmikarkhwbkhumkhnad khwamcu aelataaehnngkhxngxakharinekht praephthkhxngkarcdekhtcatxngrabuinkarkhxxnuyatthangphngemuxngsahrbkarphthnatamthikahnd karcdekhtxacrabukhwamhlakhlaykhxngkarichthidinthnghmdaelaenguxnikhthimi karcdekhtxacmikarrabuthungkhnadaelakhwamsungkhxngphunthiechnediywkbrupaebbaelakhnadkhxngxakhar aenwthangehlanicdthakhunephuxepnaenwthanginkaretibotaelaphthnaemuxng 2 3 phngkarcdekhtsahrbwangaephnphunthithwipkhxngemuxngsokepiy satharnrthmasiodeniy khwamaetktangkhxngphunthiekhtemuxngaesdngdwysithitangkn phunthikhxngthidincathukaebngodyhnwynganthiekiywkhxngxxkepnekhtsungkahndkhxxnuyatsahrbkarichthidinaetlapraephth 4 dngnnkarcdekhtcungepnethkhnikhinkarwangaephnkarichthidinephuxepnekhruxngmuxinkarwangphngemuxngkhxnghnwynganthxngthininpraethsphthnaaelwswnihy 5 6 7 khanimithimacakkarptibtiinkarxxkaebbaephnthiekhtephuxkahndkarich rupaebb karxxkaebb aelakhwamsxdkhlxngkbkarphthna inthangkdhmayaephnkarcdekhtcathuktrainkdhmayethsbyytiphankhntxnthiekiywkhxng inbangpraeths echn aekhnada rthxxnaethriox hruxeyxrmni aephnkarcdekhtcatxngsxdkhlxngkbaephnradbbn phumiphakh rth hruxcnghwd aelakhaaethlngnoybaykarcdekhtmihlakhlaypraephth bangpraephthmungennthungkarkhwbkhumrupaebbxakharaelakhwamsmphnthkhxngxakharkbthnndwykarichaebbphsmphsanthieriykwafxrmebsdokhd form based code sahrbkrnixunechnkaraebngkarichthidinthieriykwayusebsd use based hruxkarrwmekhadwyknwithikarwangphngemuxngthikhlayknidkahndkarichngankhxngphunthihlayrupaebbephuxwtthuprasngkhechphaainhlaynkhrtngaetsmyobran enuxha 1 xangxing 2 duephim 3 duephim 4 aehlngkhxmulxunxangxing aekikh Lamar Anika December 1 2015 Zoning as Taxidermy Neighborhood Conservation Districts and the Regulation of Aesthetics Indiana Law Journal Urban Stormwater Management in the United States National Academy of Sciences 2009 Hodge Gerald 2014 Planning Canadian Communities Toronto Thomson pp 388 390 ISBN 978 0 17 650982 8 Thomas Eileen Mitchell February 7 2006 Zoning The Canadian Encyclopedia Canada subkhnemux 30 October 2015 E g Lefcoe George The Regulation of Superstores The Legality of Zoning Ordinances Emerging from the Skirmishes between Wal Mart and the United Food and Commercial Workers Union April 2005 USC Law Legal Studies Research Paper No 05 12 and USC Law and Economics Research Paper No 05 12 Available at SSRN or 10 2139 ssrn 10 2139 ssrn 712801 DOI Town and Country Planning Act 1990 BMVBS Startseite Bmvbs de Retrieved on 2013 07 19 eyxrmn duephim aekikhkarphngemuxng thnnduephim aekikhBassett E M The master plan with a discussion of the theory of community land planning legislation New York Russell Sage foundation 1938 Bassett E M Zoning New York Russell Sage Foundation 1940 Hirt Sonia Zoned in the USA The Origins and Implications of American Land Use Regulation Cornell University Press 2014 245 pp online review Stephani Carl J and Marilyn C ZONING 101 originally published in 1993 by the National League of Cities now available in a Third Edition 2012 aehlngkhxmulxun aekikhZoningPoint thankhxmulsahrbsubkhnaephnthicdekhtaelarhsekhtsahrbthukrthaelaethsbalinshrth Crenex Zoning Maps lingkaephnthicdekhtaelakrrmathikarwangaephnkhxng 50 emuxngthimiprachakrmakthisudinshrth New York City Department of City Planning Zoning History Schindler s Land Use Page Michigan State University Extension Land Use Team Land Policy Institute at Michigan State University Zoning A Reply To The Criticsekhathungcak https th wikipedia org w index php title karcdekht amp oldid 8055219, wikipedia, วิกิ หนังสือ, หนังสือ, ห้องสมุด,

บทความ

, อ่าน, ดาวน์โหลด, ฟรี, ดาวน์โหลดฟรี, mp3, วิดีโอ, mp4, 3gp, jpg, jpeg, gif, png, รูปภาพ, เพลง, เพลง, หนัง, หนังสือ, เกม, เกม